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Einfamilienhaus

Schulkamp 2a, 23795 Bad Segeberg

150.000 €

Einfamilienhaus in Schulkamp 2a, 23795 Bad Segeberg
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Deutschland›Schleswig-Holstein›14 K 19/24

Einfamilienhaus

Schulkamp 2a, 23795 Bad Segeberg

150.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
14 K 19/24
Adresse:
Schulkamp 2a, 23795 Bad Segeberg
Wohn-/Nutzfläche:
75
Baujahr:
1953
Grundstücksgröße:
402 m²
Beschreibung:
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine Immobilie mit der Adresslage Schulkamp 2a in 23795 Bad Segeberg. Es handelt sich nach sachverständiger Einschätzung um eine mittlere Wohnlage mit durchschnittlicher Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur.
Verkehrswert:
150.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
993
Flur:
3
Flurstück:
20/32
Gemarkung:
Klein Niendorf

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Bad Segeberg Blatt 993

BV Nr. 4
Gemarkung Klein Niendorf, Flur 3, Flurstück 20/32
Gebäude- und Freifläche, Schulkamp
Größe: 29 m²

BV Nr. 6
Gemarkung Klein Niendorf, Flur 3, Flurstück 786
Gebäude- und Freifläche, Schulkamp 2a
Größe: 373 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Bebaut mit einer Doppelhaushälfte (Bungalow), massive Bauweise, Baujahr ca. 1953, Anbauten in den 1970er Jahren, 1 Garage sowie 1 Carportstellplatz, Vorflur, Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, Wintergarten, Wohnfläche ca. 75 m², Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf vorhanden.

Gesamtverkehrswert: 150.000,00 €
Verkehrswerte:
BV Nr. 4: 10.500,00 €
BV Nr. 6: 139.500,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 16.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich.

Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind.

Ferner kann Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen, ca. eine Woche vor dem Zwangsversteigerungstermin bei der
Deutschen Bundesbank Hamburg
Finanzministerium Schleswig-Holstein -Landeskasse-
IBAN: DE42 2000 0000 0020 2015 21
BIC: MARKDEF1200
unter Angabe: Amtsgerichts Bad Segeberg, Az. 14 K 19/24, Debitor: 9000037807

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bad Segeberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bad Segeberg, Am Kalkberg 18, 23795 Bad Segeberg, 4, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Dienstag, 25. Nov. 2025, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 14 K 19-24-bad segeberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
354 €
Grunderwerbsteuer:
9.750 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
473,11 €

(verzinster Betrag: 135.000 €)

Zuschlagsgebühr:
762,5 €
Gesamt Nebenkosten:
11.339,61 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich. Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind. Ferner kann Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen, ca. eine Woche vor dem Zwangsversteigerungstermin.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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